Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Biberach ist als vorbereitender Bauleitplan das zentrale kommunale Planungsinstrument zur Steuerung der langfristigen Siedlungsentwicklung im Verwaltungsraum.

Die Aufgabe des Flächennutzungsplanes (FNP) besteht darin,

  • eine geordnete städtebauliche Entwicklung und eine dem Allgemeinwohl entsprechende sozialgerechte Bodennutzung zu gewährleisten,
  • teilweise konkurrierende Flächenansprüche zu koordinieren und
  • damit einen wesentlichen Beitrag für eine menschenwürdige Umwelt zu leisten.

Der FNP stellt für den gesamten Verwaltungsraum die zukünftige Art der Bodennutzung, die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergibt, bis zu einem festgelegten Zieljahr in ihren Grundzügen dar.

Der FNP entfaltet in der Regel keine Rechtsverbindlichkeit gegenüber Privatpersonen, ebenso besteht kein Anspruch auf Umsetzung der Planinhalte. Der FNP hat jedoch eine selbstbindende Wirkung für die Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft sowie für die Träger öffentlicher Belange, soweit diese bei der Planaufstellung beteiligt waren und der Planung nicht widersprochen haben.

 

Flächennutzungsplan 2020

Der Flächennutzungsplan 2020 wurde im Zeitraum 1997-2006 aufgestellt und stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung im Verwaltungsraum Biberach bis zum Zieljahr 2020 dar. Aufgrund von Änderungsbedürfnissen in den einzelnen Gemeinden wurde der FNP zwischenzeitlich mehrfach geändert. Die 3. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 wurde mit der öffentlichen Bekanntmachung der Genehmigung im April 2015 wirksam.

Der FNP 2020 – 3. Änderung besteht aus den folgenden 8 Teilplänen:

FNP2020 Attenweiler - 3. Änderung [PDF: 4,8 MB, Flächendarstellung der genehmigten 3. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020]

FNP2020 Biberach - 3. Änderung [PDF: 10,2 MB, Flächendarstellung der genehmigten 3. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020]

FNP2020 Eberhardzell - 3. Änderung [PDF: 9 MB, Flächendarstellung der genehmigten 3. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020]

FNP2020 Hochdorf - 3. Änderung [PDF: 7,4 MB, Flächendarstellung der genehmigten 3. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020]

FNP2020 Maselheim - 3. Änderung [PDF: 5,3 MB, Flächendarstellung der genehmigten 3. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020]

FNP2020 Mittelbiberach - 3. Änderung [PDF: 7,9 MB, Flächendarstellung der genehmigten 3. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020]

FNP2020 Ummendorf - 3. Änderung [PDF: 8,5 MB, Flächendarstellung der genehmigten 3. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020]

FNP2020 Warthausen - 3. Änderung [PDF: 6,7 MB, Flächendarstellung der genehmigten 3. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020]

 

4. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 (im Verfahren)

Der Gemeinsame Ausschuss hat am 13.10.2014 das Verfahren zur 4. Änderung des Flächennutzungsplans 2020 eingeleitet.

Grund für die Änderung ist die hohe Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken und die dynamische gewerbliche Entwicklung in der Verwaltungsgemeinschaft. Der Flächenbedarf kann über die bestehenden Baugebiete nicht gedeckt werden. Zudem können einige der im Flächennutzungsplan vorgesehenen Planungsflächen kurz- bis mittelfristig nicht realisiert werden, da der erforderliche Grunderwerb der Flächen derzeit nicht möglich ist. Deshalb ist in Teilbereichen eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich.

Der gemeinsame Ausschuss hat in der Sitzung vom 07.02.2018 den Feststellungsbeschluss zum Verfahren gefasst. Die 4. FNP-Änderung muss noch durch das Regierungspräsidium Tübingen genehmigt werden.

5. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 (im Verfahren)

Der Gemeinsame Ausschuss hat am 16.05.2017 das Verfahren zur 5. Änderung des Flächennutzungsplans 2020 eingeleitet. Anlass des Änderungsverfahrens ist die angestrebte Ausweisung des interkommunalen Industriegebietes »IGI Rißtal« nördlich von Warthausen / Herrlishöfen.

Flächennutzungsplan 2035 (im Verfahren)

Der Gemeinsame Ausschuss hat mit Beschluss vom 16.05.2017 die Fortschreibung des Flächennutzungsplanes eingeleitet.

Der derzeit rechtswirksame Flächennutzungsplan 2020 wurde in Teilbereichen bereits mehrfach geändert, zwei weitere Änderungsverfahren befinden sich aktuell im Verfahren. In Hinblick auf eine geordnete städtebauliche Entwicklung soll der Flächennutzungsplan mittelfristig in seiner Gesamtheit fortgeschrieben werden. Als neues Zieljahr der Planung ist das Jahr 2035 vorgesehen.

Bei der Fortschreibung wird aufgrund der dynamischen Entwicklung in der Verwaltungsgemeinschaft insbesondere auch die Ausweisung von neuen Bauflächen zu berücksichtigen sein. Parallel muss der Landschaftsplan, welcher die Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege für den Verwaltungsraum konkretisiert, überarbeitet werden.

 

 

 

Die Verwaltungs­gemeinschaft Biberach wurde im Rahmen der Gemeinde­reform in den 70er Jahren gebildet. Sie setzt sich zusammen aus der Stadt Biberach und den Gemeinden Attenweiler, Eberhardzell, Hochdorf, Maselheim, Mittelbiberach, Ummendorf und Warthausen. Mit einer Größe von 300 km² ist die Verwaltungs­gemeinschaft Biberach die Drittgrößte in Baden-Württemberg.

Die Aufstellung des Flächen­nutzungs­plans wurde der Stadt Biberach übertragen. Beschlussorgan ist der Gemeinsame Ausschuss der Verwaltungs­gemeinschaft.