Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Biberach ist als vorbereitender Bauleitplan das zentrale kommunale Planungsinstrument zur Steuerung der langfristigen Siedlungsentwicklung im Verwaltungsraum.

Die Verwaltungs­gemeinschaft Biberach wurde im Rahmen der Gemeinde­reform in den 70er Jahren gebildet. Sie setzt sich zusammen aus der Stadt Biberach und den Gemeinden Attenweiler, Eberhardzell, Hochdorf, Maselheim, Mittelbiberach, Ummendorf und Warthausen. Mit einer Größe von 300 km² ist die Verwaltungs­gemeinschaft Biberach die Drittgrößte in Baden-Württemberg.

Die Aufstellung des Flächen­nutzungs­plans wurde der Stadt Biberach übertragen. Beschlussorgan ist der Gemeinsame Ausschuss der Verwaltungs­gemeinschaft.

Die Aufgabe des Flächennutzungsplanes (FNP) besteht darin,

  • eine geordnete städtebauliche Entwicklung und eine dem Allgemeinwohl entsprechende sozialgerechte Bodennutzung zu gewährleisten,
  • teilweise konkurrierende Flächenansprüche zu koordinieren und
  • damit einen wesentlichen Beitrag für eine menschenwürdige Umwelt zu leisten.

Der FNP stellt für den gesamten Verwaltungsraum die zukünftige Art der Bodennutzung, die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergibt, bis zu einem festgelegten Zieljahr in ihren Grundzügen dar.

Der FNP entfaltet in der Regel keine Rechtsverbindlichkeit gegenüber Privatpersonen, ebenso besteht kein Anspruch auf Umsetzung der Planinhalte. Der FNP hat jedoch eine selbstbindende Wirkung für die Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft sowie für die Träger öffentlicher Belange, soweit diese bei der Planaufstellung beteiligt waren und der Planung nicht widersprochen haben. 

Flächennutzungsplan 2020

Der derzeit gültige Flächennutzungsplan wurde im Jahr 2006 aufgestellt und stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung im Verwaltungsraum Biberach bis zum Jahr 2020 dar. Das Planwerk wurde zwischenzeitlich in mehreren Änderungsverfahren für über 100 Einzelbereiche geändert. Die 4. Änderung des Flächennutzungsplanes 2020 wurde mit der öffentlichen Bekanntmachung der Genehmigung im Juli 2018 wirksam.

FNP 4. Änderung - Gesamtplan Verwaltungsgemeinschaft [PDF: 5,7 MB]

FNP 4. Änderung - Begründung [PDF: 9 MB]

FNP 4. Änderung - Umweltbericht [PDF: 3,7 MB]

FNP 4. Änderung - Zusammenfassende Erklärung [PDF: 61 kB]


Flächennutzungsplan 2035 (im Verfahren)

Der Flächennutzungsplan soll im Hinblick auf eine geordnete städtebauliche Entwicklung in seiner Gesamtheit fortgeschrieben werden. Hierbei wird aufgrund der dynamischen Entwicklung in der Verwaltungsgemeinschaft insbesondere auch die Ausweisung von neuen Bauflächen zu berücksichtigen sein, die Entwicklungen in der Verkehrsplanung, aber auch die Belange des Umweltschutzes und der Landschaftspflege.

Der Gemeinsame Ausschuss hat mit Beschluss vom 16.05.2017 die Fortschreibung des Flächennutzungsplanes eingeleitet. Als neues Zieljahr der Planung ist das Jahr 2035 vorgesehen.