Entwicklungskonzept Gewerbeflächen

Die Stadt Biberach hat im Jahr 2021 im Zuge der Fortschreibung des Flächennutzungsplanes durch die imakomm AKADEMIE ein strategisches Gewerbeflächenentwicklungskonzept für die Verwaltungsgemeinschaft erarbeiten lassen.


Im Fokus der Untersuchung stand der über die eigenen Entwicklungspotenziale hinausgehende Flächenbedarf von Betrieben, welche bauplanungsrechtlich auf Standorte in Industrie- oder Gewerbegebieten angewiesen sind und für die daher i.d.R. eine Lösung durch Innenentwicklung nicht in Betracht kommt. Auf Basis der Kombination verschiedener methodischer Ansätze wurde für die Stadt ein Gewerbeflächenbedarf für den Zeitraum 2021-35 von ca. 64 ha ermittelt.

Ein Teil dieses Bedarfes kann dabei über Bestandsgebiete gedeckt werden. Das Flächenangebot der Stadt besteht derzeit aus den beiden Gewerbe- und Industriegebieten am Flugplatz und an der Mittelbiberacher Steige. Die Bauplätze werden sukzessive an vorwiegend örtliche Betriebe vergeben, wobei ein deutlicher Nachfrageüberhang.

Aus diesem Grund wird in Zukunft die Entwicklung weiterer Industrie- und Gewerbegebiete erforderlich. Auf Gemarkung Biberach stehen hierzu keine geeigneten Standorte mehr zur Verfügung. Daher bemüht die Stadt sich in Kooperation mit den Nachbargemeinden die weitere gewerbliche Entwicklung an interkommunalen Standorten wie dem IGI Rißtal zu bündeln.

Unterlagen

Gewerbeflächenentwicklungskonzept VG Biberach (PDF, 3.5 MB)